Chargé de la gestion locative - Gestionnaire Immobilier (H/F)

💼 Offre d'emploi

Type de contrat

CDD - 12 Mois

Durée de travail

35H/semaine Travail en journée (35H/semaine Travail en journée)

Expérience

12 Mois

Salaire

Selon profil et expérience

Permis demandé

B - Véhicule léger Exigé

📍 Entreprise

Compétences nécessaires

• Code des marchés publics
• Caractéristiques des biens immobiliers Exigé
• Droit immobilier
• Gestion de logements sociaux
• Gestion immobilière en copropriété
• Législation sociale de l'habitat Exigé
• Réglementation de la copropriété Exigé
• Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier Exigé
• Piloter la préparation de travaux Exigé
• Planifier des travaux de rénovation
• Appliquer un cadre juridique ou réglementaire Exigé
• Assurer une médiation Exigé
• Contrôler la qualité et la conformité d'un bâtiment, d'une infrastructure
• Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier Exigé
• Estimer la valeur d'un bien, d'un produit
• Etablir des rapports de progression des travaux
• Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
• Lancer et gérer un appel d'offres
• Mettre à jour un dossier, une base de données
• Organiser un conseil d'administration, une assemblée générale
• Réaliser des opérations de gestion immobilière Exigé
• Réaliser la gestion administrative des contrats
• Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires
• Réaliser le suivi des décisions prises en assemblées de copropriété
• Traiter des dossiers de contentieux
• Utiliser les outils numériques

Formations nécessaires

• Bac+2 ou équivalents Exigé
  Gestion immobilière
  Profession immobilière

Description de l'offre

La Communauté de Communes Saône-Beaujolais (35 communes - 45.000 habitants)
Au sein de son organisation entièrement mutualisée de 300 agents avec la Commune de Belleville-en-Beaujolais (13.000 habitants) et 6 syndicats (LYBERTEC, SURB, STEU, SMRB, SMEVA et SIAMVA),


Chargé de la gestion locative - Gestionnaire Immobilier

MISSIONS :


1. Assurer le suivi de la gestion locative de l'ensemble des biens (une centaine de lots environ) de l'EPCI et des collectivités adhérentes :

o Rechercher des locataires (constitution de dossier, visite des biens) et présenter les candidats sélectionner lors de la commission d'attribution des logements.
o Etablir les conventions d'occupation ou les baux lors de l'entrée dans les lieux d'un locataire.
o Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie.
o Gérer le cycle de vie du contrat de location : renouvellement, indexation, rédaction d'avenant .
o Rédiger les actes réglementaires en lien avec les contrats de location.
o Veiller à la bonne perception des loyers (lien étroit avec le service facturier)
o Réceptionner et traiter les demandes des locataires.
o Gérer les contrats avec les entreprises sous-traitantes pour la réalisation des travaux (accords cadre ou marché à bons de commande).

2. Assurer le suivi du schéma directeur de gestion du patrimoine privé de Belleville-en-Beaujolais et de la CCSB :

o Gestion du patrimoine à réhabiliter : réalisation de diagnostic, d'étude de capacité, .
o Travail étroit avec les maitres d'ouvrage délégués, notamment la SPL Pacte Rhône.
o Animation des COPIL/COTECH relatifs aux chantiers en cours.
o Suivi du calendrier de réalisation et reporting auprès des élus.


3. Renfort auprès de la chargée de la stratégie foncière :

o Accompagnement et conseil des chefs de projets de la CCSB lors d'opérations foncières ponctuelles (proposition de rédaction de courriers, consultation de la direction immobilière de l'état, .).
o Suivi des dossiers d'acquisitions et intégration des nouvelles propriétés dans le circuit de la gestion locative ou dans le schéma directeur de gestion du patrimoine privée.


COMPETENCES REQUISES POUR OCCUPER LE POSTE :

Compétences et connaissances techniques (Savoirs et Savoir-Faire) :
- Bonne connaissance de l'ensemble des étapes de la gestion d'un bien
- Solide culture sectorielle (travaux, sinistres, bâtiment)
- Bonnes connaissances en droit immobilier et de la construction.
- Connaissance du droit public et de l'environnement territorial.
- Aptitude rédactionnelle
- Aptitudes au pilotage de projets transversaux et à la gestion des délais

Niveau de qualification (diplômes et spécialités ; titres ; habilitations ; permis.) :
BTS professions immobilières ou licence pro gestion

Qualités relationnelles et comportementales (Savoir-être) :
Gestion des priorités, autonomie, aisance relationnelle avec les usagers et les partenaires, capacité de travail en équipe et en réseau, sens de l'organisation, disponibilité et méthode, polyvalence, discrétion et bienveillance.