Chargé des Ventes dans l'ancien (logement social) H/F (H/F)

💼 Offre d'emploi

Type de contrat

CDI

Durée de travail

37H Autre (37H Autre)

Expérience

5 An(s)

Salaire

Annuel de 34000.0 Euros à 38000.0 Euros sur 13.0 mois

Permis demandé

Aucune information

📍 Entreprise

Compétences nécessaires

• Caractéristiques des biens immobiliers
• Techniques de négociation immobilière
• Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien
• Prospecter des biens immobiliers, des terrains

Description de l'offre

Nous recherchons notre futur(e) Chargé des Ventes (H/F) pour intégrer notre service Vente et Syndic (composé de 1 Chargée d'Accueil, 1 Assistante commerciale, 2 Chargés des Ventes spécialisés sur la vente Accession/PSLA, 2 Chargés des Ventes spécialisés sur la vente dans l'ancien, 1 Assistante de Copropriétés, 2 Gestionnaires de Copropriétés), rattaché à la Direction Développement Maîtrise d'Ouvrage et Vente, dans le cadre d'un CDI.

Les missions :
COMMERCIALISATION DES OPERATIONS DU PATRIMOINE DE L'ENTREPRISE
- Détection et accroche d'un client : développement du portefeuille client (visites sur sites, campagnes via divers canaux (E-mailing, SMS, .) et suivi de ces dernières),
- Découverte du client et de ses besoins lors de l'entretien découverte,
- Création de l'offre dans notre outil de vente dématérialisé (Up),
- Traitement des objections et des questions du client,
- Collecte des informations nécessaires à la rédaction des contrats (sous-seing privé, acte de vente, .),
- Information du client sur ses droits et devoirs,
- Actualisation régulière de la base de données.
PARTICIPATION A L'ELABORATION DES ETUDES DE MARCHE
MISE EN VENTE ET SUIVI ADMINISTRATIF
- Avant la mise en vente : participation aux états des lieux de sortie, en présence du Gestionnaire de Proximité, pour identification des travaux à réaliser et contrôle de ces derniers lors de la réception (mode opératoire à suivre),
- Gestion administrative courante : préparation des dossiers Préfecture, respect des échéances.
- Vérification de l'acte de vente : participation aux réunions de signature des actes notariés (notaire).

Compétences requises :
- Aptitudes commerciales : Capacité à capter les clients, à leur présenter nos offres, à les négocier et à répondre aux besoins des clients. Une forte appétence pour le commercial est indispensable à la pratique de ce métier.
- Aptitudes pour la gestion administrative : Chaque vente nécessite un suivi administratif rigoureux. La part administrative est considérable dans ce métier, les ventes dans l'ancien faisant l'objet d'une procédure et d'une règlementation spécifiques.
- Aisance relationnelle : Le Chargé des Ventes représente Altéal auprès des futurs clients, il doit être le reflet de l'entreprise, faire preuve de professionnalisme dans la délivrance de son service auprès du client. Afin de mener à bien ses missions, il doit entretenir de bonnes relations avec ses clients, avoir le goût du travail en équipe et de l'interaction avec d'autres services.
- Connaissances théoriques et compétences techniques : Une formation Bac+2 dans la gestion immobilière, tournée vers l'approche commerciale / la vente, est attendue.
De plus, une expérience de 5 ans dans la gestion immobilière est requise.
- Appétence pour l'informatique, en particulier une bonne maîtrise des outils du Pack Office (Word, Excel, PowerPoint, Teams).

Lieu du poste de travail : Colomiers, siège social bien desservi par les transports en commun et places de stationnement librement accessibles.
Rémunération :
- Salaire fixe entre 1820€ et 1939€ (appréciation selon l'expérience du candidat).
En lien avec l'activité de la vente dans l'ancien, des primes sur objectif et des commissions sont prévues.
Outre ces primes liées aux fruits de la vente, les primes suivantes sont versées, au prorata du temps de présence sur la période de référence, à savoir :
- Prime de 13ème mois,
- Prime de vacances,
- Prime d'intéressement.
Contrat : Contrat à Durée Indéterminée à pourvoir dès que possible.